すすきのという街と、不動産仲介という仕事

• すすきのニュースチャンネル コラム

― 光と影の狭間で ―

北海道最大の歓楽街・すすきの。
昼と夜、表と裏、成功と失敗が交錯するこの街は、常に変化を続けている。

飲食店やテナントの入れ替わりは激しく、
昨日まで賑わっていた場所が、翌月には別の顔を見せることも珍しくない。
この街で不動産に携わるということは、
「建物」ではなく「街の流れ」と向き合うことでもある。

⸻

成功の光、その裏にある現実

すすきのでは、小さな店舗が短期間で人気店となり、
やがて大型チェーンへと成長するケースもある。
一代でビルオーナーになる人が生まれることも、この街では特別な話ではない。

しかし、その一方で、
人知れず姿を消していく店の数は、成功例よりもはるかに多い。

光が強ければ強いほど、影は濃くなる。
すすきのは、その現実を常に突きつけてくる街だ。

短命に終わる店舗、
想いを持って始めたものの続かなかった挑戦。
それらは大きく語られることなく、静かに街の裏側へと沈んでいく。

⸻

不動産は「表と裏」で成り立っている

不動産仲介の世界は、
単純な「良い・悪い」では語れない。

誰もがインターネットで探せる正規ルートの物件がある一方で、
業者間のネットワークを通じて初めて表に出る物件も存在する。

未公開物件、条件付き物件、紹介限定物件。
すすきのの不動産は流動性が高く、
街の空気と同じように、常に動き続けている。

すべての情報が可視化される時代になっても、
この世界への新規参入が簡単になることはない。
むしろ、独特で閉鎖的な「情報の経済圏」が今もなお存在している。

それが、「すすきの不動産」という世界だ。

⸻

街を読む、整えるという役割

不動産仲介の役割は、
目立つ仕事ばかりではない。

利益とリスクのバランスを見極め、
正義と不正の境界線を嗅ぎ分ける。

「問題が起きてから対処する」のではなく、
「問題が起きない仕組みをつくる」。

それは表に出にくいが、
街を健全に成長させるためには欠かせない仕事だ。

すすきのがこれからも人を惹きつける街であり続けるために、
不動産は裏側から、その土台を支えている。