2023〜2024年、すすきののテナント市場はかつてない苦境に立たされていました。
空室率が20％を超え、「すすきの、ちょっと厳しい…？」と心配の声も。
──しかし、2025年春現在。
空室率はついに「12％台」に回復！
そして今、出店ラッシュの波が押し寄せています🔥
📊 なぜ空室率が改善したのか？
主な要因は、以下の3点が大きいとされています。
- インバウンドの完全復活
外国人観光客が再び戻ってきたことで、夜の街ににぎわいが！
- 営業時間の見直しと効率化
深夜営業から早時間営業へ。少人数運営できる店舗スタイルが人気。
- 「小型物件」への需要増
初期費用が抑えやすく、チャレンジ出店にぴったりの省スペース物件が注目の的に。
「立地さえ良ければ、多少家賃が高くても出したい」
というオーナーの声も多数。特に繁華街の中心部から順に埋まり始めている状況です。
🏢 今、注目の“新出店エリア”は？
出店が集中しているのは、
📍 南5〜6条西3〜5丁目エリア！
- ノルベサ周辺
- 中通りエリア
- 三番街付近
など、いわゆる“にぎわいの核”が再び熱を帯びています。
また、空いていた1階の路面物件に…
- スタンド系の新業態バル
- 個室カラオケの隠れ家風店舗
- 無人スイーツ＆冷凍販売所
など、個性派店舗が続々オープン中✨
💡 飲食だけじゃない！体験型・健康志向も加速中
現在のすすきのは、「飲む・食べる」だけではありません。
たとえば最近オープンした
🧖♂️ **「スゴイサウナ すすきの店」**は、
“街ナカ体験型施設”の代表例。
さらに、美容・整体・フィットネス系など、
健康志向のテナントも続々と出店を計画中です。
「一時はすすきのの空室率が20％を超え、街の未来を不安視する声も少なくありませんでした。しかし、2025年春現在、出店ラッシュという嬉しい現象が再び起こっています。
特に注目すべきは、単なる飲食業態だけでなく、体験型・健康志向・無人販売など、**“すすきのの進化”**を感じさせる新たな業態が次々と生まれている点です。
すすきのは、ただ昔ながらの繁華街に留まるのではなく、時代に合わせて柔軟に形を変えながら、再び“人が集まる街”として力強く歩み始めています。
このエネルギーを現場で感じられる今、出店・開業を考えている方にとって、すすきのはまさに“動くなら今”のタイミングだと言えるでしょう。」
